부동산 취득시 세금 아파트 취득세계산 방법 2가지
부동산 매매 시에는 다양한 세금을 내야 합니다. 부동산 취득시 세금, 아파트 취득세계산 방법 2가지 확인해 보겠습니다. 그중 취득세란 자산을 취득하였을 때 내는 세금으로 상속, 증여에 따른 무상취득과 유상취득으로 나눌 수 있고 취득 방법에 따라 그리고 위치, 면적 등에 따라서도 취득세율이 다 다르기 때문에 직접 계산하시는 게 어렵고 번거롭기도 합니다. 그래서 오늘은 로그인, 가입 없이 부동산 취득시 세금, 아파트 취등세계산 가능한 방법 정보 준비했습니다.
아파트 취득세계산 위택스에서 취등록세 자동계산하기
위택스 접속 후 지방세 미리계산을 선택합니다. 여기서 취등록원인은 취등록세 자동계산 대상이 농지일때에만 농지를 선택하시고 이외는 유상취득을 선택해주면 되는데요. 과세표준액은 취득 당시의 금액이며, 취득세 신고 시 취득금액과 시가표준액 중 많은 금액 입력해주시기 바랍니다. 이 때 취득일자는 잔금지급이 완료된 날 이므로 참고하시기 바랍니다.
부동산 취득시 세금 부동산 119 취등록세 자동계산하기
부동산119에 접속해 부동산 계산기 -> 취득세 -> 아파트 취등록세 자동계산 항목으로 이동하면 되는데요. 여기서 취득한 주택이 조정대상지역에 해당한다면 조정대상지역에 체크해주시고 취득방법에서 매매/교환, 상속, 증여 등을 선택해줍니다. 또 보유주택수에 따라 취득세율이 달라지기 때문에 보유주택 수도 정확하게 선택하셔야 합니다. 추후 실 취득을 통한 취등록 신고 시 부정의 경우 가산세가 부과될 수 있으니 계산하실 때에도 정확하게 기입해주시는 것이 좋습니다. 이 때 취득가액은 실거래가가 기준이나 기준시가에 미달시에는 과세표준액으로 입력하시면 됩니다. 증여, 상속을 통한 취득은 취득가액 대신 시가표준액을 기입해주시기 바랍니다.